Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Guénange

iad France - Melissa Sannipoli vous propose: A 2 pas des commerces et à 2min de l'A31, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne des 2 côtés rénovée en 2019.

Elle offre une superficie habitable de 80m² avec un sous-sol de 33m², le tout sur une parcelle de 1.88 ares.

Au RDC surélevé, vous serez séduit par son bel espace de vie de 40m² avec son accès direct sur une belle terrasse et son jardin. Une cuisine entièrement équipée, tendance et fonctionnelle, complète ce séjour.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un toilette séparé et une salle de bain moderne composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque.

Au sous-sol : un espace de rangement de 33m2.

Ce bien ne dispose pas de garage mais un accès sur l'arrière du jardin vous permets d'en bâtir un (actuellement un carport existe).

Coté technique :
*isolation par l'extérieur (12cm)
*laine projetée dans les combles
*double vitrage PVC
*volets motorisés et centralisés
*chauffage via radiateurs électriques à inertie sèche
*climatisation réversible de 2019
*poêle à granules de 2019
*adoucisseur d'eau
*VMC simple flux de 2019
*tout à l'égout
*fibre
*électricité refaite en 2019
*extension avec toiture refaite de 2019
*petits travaux de finitions à prévoir

Idéal petit budget, primo accédant ou investisseur - A visiter sans tarder !
Visite uniquement sur rdv avec attestation de finançabilité du courtier et/ou de la banque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.