Guénange : Maison 2 chambres de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Estelle BRACH vous propose: À SAISIR !! EN BOUT D'IMPASSE// LISIÈRE DE FÔRET// GRAND TERRAIN 1142 m2
Coquette maison mitoyenne d'un côté, offrant au rez de chaussé une entrée, cuisine équipée, séjour, toilettes, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un second toilette
Au sous-sol un espace de stockage supplémentaire: une buanderie, chaufferie et cave
Magnifique terrain plat clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution
Une dépendance avec terrasse couverte complète le bien, idéale pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos envies
Un garage et plusieures places de parking viennent parfaire l'ensemble
Pour votre confort chaudière au gaz de ville neuve, double vitrage bois, fibre optique
Quelques travaux de mise aux normes électrique et au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image
Une maison pleine de charme évolutive pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché aux portes du Luxembourg
Accès rapide sur lA30,
10 minutes de Thionville
35-40 minutes de Luxembourg
25 minutes de Metz
La commune dispose de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures facilitant le quotidien

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation en quête de personnalisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Guénange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.