Guénange : Maison 2 chambres de 63 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: Idéalement située dans une impasse sur la commune de Guénange, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les principaux axes, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant une surface de 63 m² loi Carrez et environ 95 m² de surface au sol totale.
Elle se compose de la façon suivante :

Rez de Chaussée :

-Entrée de 2,5 m²
-Cuisine à équiper de 8,3 m²
-Salon-séjour de 19,53 m²
-WC indépendant

Etage :

-2 chambres de 12 m² environ
-Salle d'eau de 4 m²
-WC séparé
-Dégagement de 2 m²

SOUS-SOL :

-2 caves de 19 et 9 m²
-Dégagement de 2 m²

Informations complémentaires :

-DPE en D/ D
-Taxe Foncière 2025 : 649 €
-Façade de 2006 / Isolation extérieure de 10 cm
-Chaudière De Dietrich 2006
-Toiture et charpente 2006
-Double vitrage 2004
- Electricité 2006
-Fibre optique
-Tout à l'égout / diagnostic assainissement fait

Un garage ainsi qu'un terrain non attenant viennent compléter ce bien.

Cette maison mitoyenne allie confort, fonctionnalité et potentiel. Un cadre de vie agréable, idéal pour s'installer sereinement ou réaliser un investissement sûr.

A VISITER SANS TARDER !

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Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.