Maison de 62 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Guénange

iad France - Melissa Sannipoli vous propose: Charmante Maison de Ville à Guénange - Idéal Investissement ou Premier Achat !

Située au calme sur les hauteurs de Guénange, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.

Avec ses 2 chambres et ses 61.5m2 de surface habitable, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec 2 placards pour un rangement optimal, une cuisine séparée et équipée, et un espace de vie cosy et lumineux avec son accès direct sur l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé. L'agencement fonctionnel de la maison permet une réelle séparation entre les espaces de vie et de nuit pour garantir le bien-être de chacun.

A l'extérieur, vous serez séduit par son joli jardin et sa terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, le tout agrémenté d'un abris de jardin.

Construit en 1960 ce bien bénéficie de plusieurs annexes tel qu'un sous-sol composé de 3 caves, d'un espace de stationnement extérieur pour 1 véhicule en partie privative et d'un garage situé en face de la maison.

Parfaitement entretenue, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser cet espace et en faire un cocon chaleureux à votre image.

Coté technique : double vitrage PVC de 2006, chauffage au gaz via radiateurs, chaudière CHAPPEE de 2008, fibre, tout à l'égout, dalle, toiture refaite en 2009.

A visiter sans tarder ! Uniquement sur RDV.
Une attestation de finançabilité de la banque et/ou du courtier vous sera demandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.