Maison 4 chambres de 199 m² - Proche commerces - Jardin - Grosbliederstroff

iad France - Nadège Atzori vous propose: MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN - Luminosité, volumes et confort

A quelques minutes de la frontière allemande, proche des commerces de proximité et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue et régulièrement modernisée par ses propriétaires !

Les atouts qui font la différence:

- Aucun travaux à prévoir
- Maison lumineuse aux volumes généreux
- Vie de plain-pied possible
- Environ 28m2 de combles aménageables
- Installation photovoltaïque avec batterie
- Double système de chauffage
- Terrasse et jardin arboré
- Carport avec prise de recharge
- Nombreux stationnements
- Projet bi-familial ou 2 appartements avec entrée indépendante possibles
- Propriété entièrement clôturée avec portail motorisé et système d'alarme

Son agencement:

Au rez de chaussée:
- Hall d'entrée accueillant
- Salon chaleureux avec poêle à pellets
- Salle à manger
- Cuisine équipée attenante
- Chambre avec espace dressing
- Salle de bains avec douche et wc
- Buanderie
- Accès direct vers l'extérieur

A l'étage:
- Pièce palière avec sauna, véritable espace détente
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche et wc
- Deux pièces communicantes pouvant créer une chambre supplémentaire

En complément:
- Combles d'environ 28m2 à l'étage facilement aménageables
- Trois pièces en sous sol pour du stockage (hauteur sous plafond environ 1,70m)

Les extérieurs:

- Espace de stationnement pavé et clôturé
- Terrasse d'environ 70m2
- Jardin arboré et verdoyant
- Dépendance abri de jardin
- Carport pour 2 véhicules avec prise de recharge

Le prestations et équipements:

* Chaudière gaz Viesmann (2013)
* Poêle pellets avec alimentation radiateurs (2013)
* Electricité conforme (2007)
* Isolation extérieure et façade (2016)
* Toiture rénovée (2006 et 2012)
* Fenêtres PVC double vitrage
* Cuisine Schmidt Allemagne (2007)
* Rénovation des sols, peintures, plafonds (2023/2024)
* Salles de bains rénovées (2021 et 2025)
* Adoucisseur d'eau (2021)
* Carport et pavés (2018)
* Installation photovoltaïque avec batterie 6Kw (2025)

Mon avis: Une maison qui a traversé les années en se modernisant sans cesse !
Chaque amélioration a été réalisée au fil du temps avec cohérence et bon sens.
Derrière ses pierres, un véritable lieu de vie, prêt à ouvrir un nouveau chapitre...
Pourquoi pas avec vous ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.