Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Freyming-Merlebach

iad France - Elaine Schaefer vous propose: *** PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE ***

COUP DE COEUR / 3 CHAMBRES / JARDIN / PISCINE HORS SOL / CAVE / GARAGE / DEPENDANCES

A visiter sans tarder sur Freyming-Merlebach !

Maison rénovée composée comme suit:

- une entrée spacieuse qui dessert un séjour salon/salle à manger de 26 m2 cosy et une cuisine spacieuse de 22 m2 et lumineuse avec accès au jardin. La cuisine est aménagée et équipée
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec un dressing spacieux de 14,52 m2, une chambre lumineuse de 11,48 m2 et une salle d'eau avec WC

Le rdc est complété par un espace buanderie et cellier de 12,26 m2 et un accès direct au garage pour plus de confort.

A l'étage, nous retrouvons un espace salon de 13,58 m2 qui dessert deux chambres de respectivement 17,74 m2 et 13,81 ainsi qu'un bureau de 8,33 m2.
Le niveau est complété par une salle d'eau.
Sont accessibles les greniers spacieux et sains qui pourront être aménagés au besoin.

Pour les extérieurs, la maison dispose d'une première terrasse.
Une ancienne porcherie est employée comme dépendance et pourrait être aménagée en espace supplémentaire.
Une piscine hors sol complète le jardin entourée une terrasse 'détente'.
Le jardin est arboré et clôturé.

Le garage peut accueillir un véhicule.

La cave est composée de 3 pièces:
- un espace idéal pour rangement/stockage
- un espace chaufferie
- un espace atelier

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Chauffage: PAC de 2017 + poêle à pellets
Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres doubles vitrage
Isolation intérieure au rdc

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elaine Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.