2 pièces de 58 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Freyming-Merlebach

iad France - Jeff Delevacque vous propose: Appartement 2 pièces – 58 m² – Balcon – Environnement calme et verdoyant à Freyming-Merlebach

Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet appartement de 58 m² séduira aussi bien un investisseur qu'un couple à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Actuellement loué 442e mensuel, loyer révisable car non actualisé

Sera libre de son occupant au 16 mars

Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, le bien profite d'un cadre agréable, entouré de verdure, offrant calme et qualité de vie au quotidien.

- Description du bien

L'appartement se compose de :

Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte d 30m2, créant une atmosphère conviviale

Une chambre confortable de 13m2

Une salle de bain

Un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur paisible

Parking privé à l'arrière du bâtiment

L'agencement optimisé permet une occupation agréable aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.

- Confort & équipements

Fenêtres PVC double vitrage

Volets électriques

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)

Chauffage collectif économique via chaufferie urbaine

Les charges de copropriété, d'environ 130 € par mois, comprennent :

-Chauffage

-Eau

-Assurance de la copropriété

-Entretien des parties communes

-Entretien des espaces verts

Un véritable avantage pour une gestion simplifiée avec des dépenses maîtrisées.

-Les atouts du bien

Petite copropriété calme

Environnement verdoyant

Balcon

Charges tout inclus

Idéal investisseur ou premier achat

Une cave privée de 4m2 vient agrémenter ce bien

N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement alliant calme, praticité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.