Forbach : Maison de 410 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

- QUARTIER SCHLOSSBERG FORBACH - Cette maison non mitoyenne développe environ 410 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de vie ou idéal investisseur à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Forbach, ce bien bénéficiera prochainement d'une liaison ferroviaire directe vers le Luxembourg, avec un temps de trajet estimé autour d'une heure.Un atout majeur pour les frontaliers et la valorisagion à venir du bien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Commerces, etablissements scolaires ( écoles maternelles, collèges et lycées), conservatoire de musique, école de danse, IFSI Institut de Formation en soins Ifirmiers ainsi que la gare facilitant tous vos déplacements au quotidien. Elle se compose de : - Rez - de - chaussée 175 m ² : vaste espace de vie, avec salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, salle d'eau. - Premier étage 135m² : 5 grandes chambres avec chacune un point d'eau, une grande salle de bains, WC séparé. - Dernier niveau 100 m² : 5 pèces avec salle de bains et wc séparé pouvant etre décloisonnés en un plateau offrant un fort potentiel d'évolution Cet espace peut être repensé selon vos besoins : Création d'appartement indépendant. Aménagement de bureaux ou activité professionnelle. Espace de bien être ( salle de sport, atelier, salle de loisirs ). Extérieurs et annexes : • Grand sous-sol avec caves • Garage 2 places + 3 places de parking sur le terrain • 2 dépendances + un abri extérieur Un bien rare permettant de concilier : - Résidence principale - Activité professionnelle - Investissement locatif Les atouts multiples : - Volumes exceptionnels - Modularité des espaces - Fort potenteil de valorisation. Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 18h00. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119759). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/