Maison de 210 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Forbach

Découvrez cette belle maison à ossature bois de 210 m², construite en 1952, située sur un terrain spacieux de 13 ares. Cette propriété pleine de caractère, accompagnée d'un garage et d'un abri de jardin, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Rez-de-jardin : un espace modulable
Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, peut être transformé en appartement autonome comprenant une chambre, une salle de bains, WC, une cuisine, un bureau.
Le rez-de-chaussée, cœur de la maison, est conçu pour le confort et la convivialité :
Une cuisine, une salle à manger accueillante, un séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une avec balcon offrant une vue agréable Cet étage est parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.

Caractéristiques supplémentaires
Chauffage : Gaz
Extérieurs : Terrain de 13 ares, garage, abri de jardin
Travaux à prévoir : Electricité, menuiseries et modernisations permettront de sublimer le potentiel de cette maison.

Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de maisons avec du cachet, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 294250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5122.00 € et 6930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr