Maison de 132 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Forbach

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose: PLAIN-PIED // MAISON INDIVIDUELLE ET FONCTIONNELLE // DANS UN LOTISSEMENT DE 1997 // ÉGALEMENT AMÉNAGÉE POUR PMR // 2 PIÈCES À L'ÉTAGE SI VOUS AVEZ BESOIN DE PLUS DE PLACE // PROCHE CENTRE VILLE

Très belle maison de plain-pied aménagée pour PMR de 99 m² composée de grandes pièces de vie lumineuses exposition sud, d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne.
Un double garage avec buanderie contiguë à la cuisine permet un déplacement logique et fluide. La cuisine donne sur l'extérieur qui est composé d'une grande terrasse de 20 m2 ombragée avec une exposition ouest et d'une parcelle tout autour de la maison. Si vous avez besoins de plus d'espace ( salle de jeu, chambres) possibilité de rajouter 2 pièces à l'étage sur 33 m².Il ne manque que les revêtements et un système de chauffage pour la surface sinon cela fera office de lieu de stockage.

Maison lumineuse, fonctionnelle, sans vis à vis direct dans un lotissement très calme.
Les plains pieds étant rares, n'hésitez surtout pas à venir découvrir ce bien en avant première !
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POINTS TECHNIQUES :
EXCELLENTE NOTE ENERGETIQUE
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1997
POMPE À CHALEUR RÉCENTE
3 CLIMS RÉVERSIBLES RÉCENTES
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELECTRIQUES
DOUBLE GARAGE
AMÉNAGÉE POUR PMR

Sehr schönes einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 99 m², ausgestattet für behinderten Menschen.
Die Möglichkeit, im Obergeschoss zwei Zimmer von 34 m² hinzuzufügen ist zu erstatet.
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung.
Eine Doppelgarage öffnet sich direkt zur Küche, die ihrerseits einen Blick auf den Außenbereich bietet, der aus einer großen schattigen Terrasse mit Westausrichtung und einem Grundstück rund um das Haus besteht.
Helles, funktionales Haus in ruhiger Wohngegend.
Da einzelne Stockwerke selten sind, zögern Sie nicht, diese Immobilie in der Vorschau zu entdecken.
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TECHNISCHE PUNKTE:
SEHR GUTE ENERGIEBEWERTUNG
BAUJAHR 1997
NEUESTE WÄRMEPUMPE
3 AKTUELLE REVERSIBLE KLIMAANLAGE
DOPPELVERGLASUNG UND ELEKTRICHE FENSTERLADEN
DOPPELGARAGE
FÜR BEHINDERTEN MENSCHEN ANGEPASST

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.