3 pièces de 64 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Forbach

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Forbach et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 64,04 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et récemment rénovée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 8,83 m² doté d'un placard de rangement. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée de 11,32 m² avec accès direct à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
Le séjour lumineux de 17,92 m² constitue un espace de vie convivial et confortable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9,62 m² et 11,23 m², une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort, ce bien comprend également :
? Un garage privatif
? Une cave
? Un parking
? Un jardin commun réservé aux résidents
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 190 € par trimestre et comprennent les frais de syndic, la consommation d'eau ainsi que l'électricité des parties communes.
La résidence est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux à court terme. Les façades ont été récemment rénovées et la toiture entièrement refaite,
Chauffage individuel au gaz. DPE en C
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement confortable dans un environnement agréable. N'attendez plus pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157