Maison en vente - Fontoy
Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Fontoy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 70 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Fontoy
iad France - Elodie Bour vous propose: Un vrai coup de cOEur à Fontoy – Maison familiale au calme à ne pas manquer !
Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure, dans un environnement paisible ? Cette propriété, nichée au fond d'une impasse et à proximité immédiate de la forêt, est un véritable havre de tranquillité pour votre famille.
Située dans un quartier résidentiel calme sur un terrain de 570 m², cette maison de 161 m² habitables offre :
Un emplacement privilégié au fond d'une impasse
Un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité
Une excellente desserte des axes routiers
* À l'étage :
Une vaste pièce de vie de 70 m², très lumineuse et conviviale, ouverte sur la cuisine
Une cuisine contemporaine, pratique et entièrement équipée Arthur Bonnet
Deux chambres spacieuses de plus de 13 m²
Une salle d'eau avec sèche-serviette
WC séparé
** Au rez-de-chaussée :
Deux chambres supplémentaires (de 9 à 11 m²)
Un couloir avec dressing sur mesure
Une cave à vin, parfaite pour les amateurs
Un double garage de 40 m²
*** Prestations techniques et confort :
DPE : C / GES : A
Maison construite en 1978 avec des matériaux durables
Isolation renforcée et double vitrage
Chauffage par climatisation réversible (charges estimées à 230 €/mois) et pompe à chaleur
Ballon thermodynamique récent
Fibre optique et câblage Ethernet dans toutes les chambres
VMC
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 745 € / an
Services inclus :
✅ Diagnostics remboursés après vente
✅ Estimation gratuite de votre bien
✅ Shooting photo professionnel offert
Je me déplace dans un rayon de 30 km autour de Distroff.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure, dans un environnement paisible ? Cette propriété, nichée au fond d'une impasse et à proximité immédiate de la forêt, est un véritable havre de tranquillité pour votre famille.
Située dans un quartier résidentiel calme sur un terrain de 570 m², cette maison de 161 m² habitables offre :
Un emplacement privilégié au fond d'une impasse
Un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité
Une excellente desserte des axes routiers
* À l'étage :
Une vaste pièce de vie de 70 m², très lumineuse et conviviale, ouverte sur la cuisine
Une cuisine contemporaine, pratique et entièrement équipée Arthur Bonnet
Deux chambres spacieuses de plus de 13 m²
Une salle d'eau avec sèche-serviette
WC séparé
** Au rez-de-chaussée :
Deux chambres supplémentaires (de 9 à 11 m²)
Un couloir avec dressing sur mesure
Une cave à vin, parfaite pour les amateurs
Un double garage de 40 m²
*** Prestations techniques et confort :
DPE : C / GES : A
Maison construite en 1978 avec des matériaux durables
Isolation renforcée et double vitrage
Chauffage par climatisation réversible (charges estimées à 230 €/mois) et pompe à chaleur
Ballon thermodynamique récent
Fibre optique et câblage Ethernet dans toutes les chambres
VMC
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 745 € / an
Services inclus :
✅ Diagnostics remboursés après vente
✅ Estimation gratuite de votre bien
✅ Shooting photo professionnel offert
Je me déplace dans un rayon de 30 km autour de Distroff.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).