Fontoy : Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 36 m² - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Mireille Regaldi vous propose:......Appartement Lumineux avec jardin privatif.......2 chambres
+ pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable
En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave....
Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements......
Charges de copropriété 10€ mensuel électricité

Surface totale 180 M² plus Garage de 35 m² au sol, se trouvant rue Jean Burger

Chauffage central au gaz, chaudière individuelle
Double vitrage avec volets roulants

Dans l'appartement,
L'entrée où se trouve le WC avec fenêtre + couloir ( le tout pour 10 m²),
DISTRIBUENT :
- la grande pièce de vie Salon Séjour de 36m², avec de grandes surfaces vitrées,

La vue est dégagée et BUCOLIQUE sur l'arrière avec le ruisseau la Fensch, après le jardin et uniquement de la végétation...... Cf photos

- la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger

Le couloir dessert également :
- Côté jardin vue sur la nature 2 chambres d'environ 18m² chacune,
- La salle d'eau avec douche

N'oublions pas qu'à l'entrée de l'immeuble quelques marches vers le bas nous mènent
- En rez-de-jardin vers une cave avec chaudière, et une pièce avec fenêtre, respectivement 15 et 17m²
- et vers le Jardin privatif d'environ 72 m² ou se trouve une remise de 8m² en
bâti

L'appartement vous laisse le choix d'emménager en l'état, il est propre et de beaux parquets lui confèrent un cachet certain,
Toutefois
Quelques travaux de remises au goût du jour sont probablement à prévoir,

PARTICULARITÉ : l'appartement se situe rue de Metz
et le Garage de 35 m² au sol se trouve rue Jean Burger
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.