Maison de 200 m² avec 7 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Florange

Maison à rendement locatif exceptionnel – 200 m² – 7 chambres – Florange (57190)

Située au cœur de Florange, cette maison entièrement rénovée développe une surface généreuse de 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un double potentiel rare : investissement locatif performant (Rendement net attractif ≈ 14 % avant impôts selon scénario) ou résidence principale spacieuse et évolutive.

Une configuration rare et modulable:

* 9 pièces dont 7 chambres

* 4 salles d'eau avec WC

* Séjour lumineux de 29 m² pouvant également être divisé en 2 chambres

* Cuisine à aménager selon votre projet

* Cave

* Deux terrasses

Les volumes permettent aussi bien :

une organisation familiale confortable, qu'une exploitation en colocation, avec une distribution idéale.

Un bien performant sur le plan financier:

Pensé pour les acquéreurs attentifs à la rentabilité et à la valeur patrimoniale, ce bien offre :

* Forte capacité locative

* Configuration adaptée à la colocation meublée

* Revenus locatifs potentiels élevés

* Rendement net attractif (≈ 14 % avant impôts selon scénario)

* Cash-flow positif possible selon montage financier

État & prestations:

Maison entièrement rénovée

Triple vitrage

Volets roulants électriques

DPE C / GES C

Aucun gros travaux à prévoir

Maison mitoyenne, sans garage ni jardin, privilégiant :
la surface intérieure
la simplicité d'entretien
la praticité au quotidien

Localisation:

Commerces et transports à proximité

Gare et axes autoroutiers rapidement accessibles

Secteur recherché

Un bien à double opportunité:

Excellent support d'investissement
Grande maison familiale possible

Visite virtuelle sur demande

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 601103 )

Etat général : Rénové