Florange : Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Exclusivité iad France France France / Florange / Plain-pied / Mitoyen / 2 chambres/ Parcelle 2,55 ares / Garage 1 vl / Coup de coeur.

Particuliers et/ou professionnels ( Inter-Agence), je vous invite à découvrir cette propriété, sur rdv, après 1er échange téléphonique, à réception d'identité et document attestant solvabilité ( accord de principe bancaire et/ou attestation de disponibilité des fonds et/ou compromis de vente actuellement en cours).
Professionels: Exclusivité iad France = Aucun démarchage svp = me contacter si souhait d'inter-agence, Merci.
Déonthologie : Décret 2015 n° 1090 du 28 août 2015 ( Art.10)

Bâti sous l'époque postmoderniste du début des années 70, Vivez 'comme en vacance' toute l'année, sous un style architetural avant-gardiste.

Votre nouveau plain-pied est situé au calme, en fond d'impasse, tout en étant à proximité de toutes commodités.

Il vous accueil par une loggia climatisée. Son entrée dessert 1 espace à vivre ouvert Salon/séjour/cuisine équipée, accompagné d'une cheminée. 1 chaufferie/buanderie/cellier, 1 large couloir + espaces rangements, 1 toilette séparé, 1 salle de douche à l'italienne balnéo, 2 chambres,1 espace détente/tv ainsi qu' 1 pièce dressing.
Nota : Possibilité aisée de transformation en 3ème chambre - cloisons).

En extérieur, sur 75 m² environ clos et sans vis à vis, vous disposez d'1 terrasse couverte et d'1 jardin d'agrément dont l'accès se réalise depuis le séjour, de même que part le salon, ou encore depuis 2 chambres.

Coté stationnement ?
Vous disposez d'1 Garage 1vl privatif + possibilités de stationnements publics, à proximité.

Coté confort ?
+ Au calme
+ Lumineux
+ Plafonds tendus
+ Spots leds
+ Cuisine intégralement équipée + plans granit + espace bar
+ Baies coulissantes en double vitrage
+ Volets roulants électrique programmables et centralisés
+ Ventilation Mécaniquement Contrôlée (VMC)
+ Chauffage central par pompe à chaleur MITSUBISHI
+ Chauffe-eau thermodynamique ALTECH
+ Faibles consommations d'énergies
+ Tableau électrique récent
+ Tout à l'égout
+ Vide sanitaire
+ En fond d'impasse

Nota : combles perdus (Fermettes).

Taxe Foncière 2022 : 1130€

Votre nouveau cocon se veut atypique, lumineux, accueillant et intimiste.
il est, de plus, entretenu avec beaucoup de soins.

Je vous invite à me contacter afin de le découvrir sans délais.
À très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr