4 pièces de 88 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Florange

iad France - Marina Belle vous propose: ** OFFRE ACCEPTÉE ** OFFRE ACCEPTÉE ** OFFRE ACCEPTÉE **
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] SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE [

Idéalement situé à Florange 'Grand rue', à proximité des écoles et des commodités, et proche de Terville, Thionville, et des autoroutes A30 & A31 direction Metz ou Luxembourg.

Venez poser vos valises dans ce très bel appartement, entièrement rénové avec soin en 2020-21, situé au 1er étage d'une copropriété entretenue.

Vous y trouverez :
* Une jolie entrée avec dégagement pour y nicher du rangement.
* Un grand espace à vivre de 30,85 m2 comprenant un salon ( actuellement aménagé en troisième chambre), ainsi qu'une salle à manger idéale pour le quotidien ou pour recevoir.
* Une cuisine spacieuse et dînatoire 'Darty', aménagée et équipée en 2021, avec les électroménagers encastrés et encore sous garantie.
* Un toilette séparé avec fenêtre.

Un couloir avec de nombreux placards de rangement intégrés vous emmènera vers la partie nuit où vous trouverez :
* Deux grandes chambres d'environ 13 m2 chacune, pour vos besoins d'espaces personnels.
* Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et coin pour votre machine à laver et sèche linge.

Un box de rangement, ainsi qu'un grand garage avec de la hauteur sous plafond complètent le bien.

Côté technique :
Triple vitrage 2020
Volets roulants électriques à commande vocale
Électricité aux normes
Chaudière gaz individuelle 'Chaffoteaux' 2012 entretenue
Façade copropriété 2021 et porte d'entrée 2022

Pour plus d'efficacité dans le traitement de vos demandes, un premier contact par mail ou sms est à privilégier.

À ne surtout pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.05€ par mois (soit 1080.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.