Appartement en vente - Florange
249 000 € *
Florange : Appartement 4 pièces de 135 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Florange
iad France - Michael Kammer vous propose: **Superbe Appartement 135 m² avec Jardin, Terrasses et Dépendance – Florange**
Situé au cOEur de Florange, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 135 m² offrant de très beaux volumes, des prestations modernes et un agréable extérieur privatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14,5 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 15 m², 11 m² et 10 m², offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bain moderne.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses totalisant 11 m² et d'un agréable jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace potager.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel par climatisation réversible, de la fibre optique, du câble TV ainsi que d'un système d'alarme.
Les prestations sont complétées par :
* Places de parking privatives
* Au sous-sol : 2 caves, un cellier et une buanderie offrant un bel espace de rangement
* Une dépendance de 44,27 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : idéale pour créer un appartement indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau, ou un superbe espace convivial type cuisine d'été avec salon / salle à manger et espace TV, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et extérieur privatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur de Florange, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 135 m² offrant de très beaux volumes, des prestations modernes et un agréable extérieur privatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14,5 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 15 m², 11 m² et 10 m², offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bain moderne.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses totalisant 11 m² et d'un agréable jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace potager.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel par climatisation réversible, de la fibre optique, du câble TV ainsi que d'un système d'alarme.
Les prestations sont complétées par :
* Places de parking privatives
* Au sous-sol : 2 caves, un cellier et une buanderie offrant un bel espace de rangement
* Une dépendance de 44,27 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : idéale pour créer un appartement indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau, ou un superbe espace convivial type cuisine d'été avec salon / salle à manger et espace TV, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et extérieur privatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Michael Kammer
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).