Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Florange

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Découvrez cet appartement propre, 3 pièces et 71m², avec balcon, loggia, garage, cave et grenier, au quatrième et dernier étage, dans un quartier paisible de Florange, proche des écoles, entouré d'espaces verts.
Bénéficiez de: deux spacieuses chambres (13m²,12m²), un séjour lumineux (26m²) ouvert sur un balcon, une cuisine équipée: plaque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, un WC individuel, une salle d'eau récente, une loggia, ainsi que de nombreux espaces de rangements dont un cagibi.
De plus, un garage de 17m², une cave, un box de grenier pour du stockage supplémentaire.
Eléments de conforts: double vitrage PVC (2018), DPE D, balcon rénové en 2025, électricité refaite, Chaudière individuelle gaz (2018), tuyaux d'eau et d'évacuation rénové (2018), interphone.
Localisé à 10 mins de Thionville et 20 minutes du Luxembourg.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.