3 pièces de 63 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Florange

iad France - Fany Wolter vous propose: Idéalement situé à Florange, dans la résidence sécurisée Les Jardins d'Agathe construite en 2022, cet appartement de 63,36 m² au premier étage avec ascenseur allie confort moderne et prestations récentes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon couvert de 10 m² exposé sud-est, avec prise et point lumineux. Un cellier avec buanderie, deux chambres, une salle de douche équipée et un WC séparé complètent l'ensemble.

Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure privative.
Pour votre confort : chauffage collectif au gaz par le sol (inclus dans les charges de copropriétés), double vitrage, volets motorisés (manuels dans les chambres), interphone vidéo et raccordement à la fibre optique.

Un appartement en état neuf à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.