Appartement en vente - Florange
Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Florange
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Florange
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Florange, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 61 m² et offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, un dégagement de près de 8 m² dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :
- Un séjour spacieux de 17,71 m², orienté pour profiter d'une belle lumière naturelle
- Une cuisine séparée de 7,48 m², à aménager selon vos envies
- Deux chambres aux dimensions équilibrées (10,89 m² et 10,93 m²), parfaites pour une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un bureau
- Une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien
L'appartement est équipé de volets manuels et d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement extérieur : les résidents bénéficient d'un espace commun paysager, idéal pour se détendre, lire au soleil, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
En complément, l'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol, idéale pour du stockage ou du rangement supplémentaire.
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
L'immeuble se situe à quelques minutes :
- Des commerces et services du centre-ville
- Des établissements scolaires
- Des axes autoroutiers (A30, A31)
- De la gare SNCF et des transports en commun
Un emplacement stratégique, idéal pour les actifs du secteur, les familles ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 588197 )
Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Florange, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 61 m² et offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, un dégagement de près de 8 m² dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :
- Un séjour spacieux de 17,71 m², orienté pour profiter d'une belle lumière naturelle
- Une cuisine séparée de 7,48 m², à aménager selon vos envies
- Deux chambres aux dimensions équilibrées (10,89 m² et 10,93 m²), parfaites pour une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un bureau
- Une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien
L'appartement est équipé de volets manuels et d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement extérieur : les résidents bénéficient d'un espace commun paysager, idéal pour se détendre, lire au soleil, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
En complément, l'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol, idéale pour du stockage ou du rangement supplémentaire.
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
L'immeuble se situe à quelques minutes :
- Des commerces et services du centre-ville
- Des établissements scolaires
- Des axes autoroutiers (A30, A31)
- De la gare SNCF et des transports en commun
Un emplacement stratégique, idéal pour les actifs du secteur, les familles ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 588197 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 36
- Charges courantes annuelles : 852 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 230 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).