Appartement en vente - Florange
139 000 € *
Florange : Appartement 2 pièces de 49 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Florange
À découvrir sans tarder !
Situé au 2ᵉ étage, au 35 rue D'oury à Florange, cet appartement d'environ 49 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif, avec l'atout particulièrement recherché d'un garage privatif.
LES ATOUTS
• Appartement entièrement rénové
• Environ 49 m² habitables
• 2ᵉ étage
• Garage
• prévoir la cuisine de votre choix
• Proximité immédiate des commodités
• Secteur recherché pour sa proximité avec Thionville et le Luxembourg
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À proximité, vous bénéficiez notamment de :
Écoles :
• École primaire du Centre : environ 200 m
• École Trait d'Union : environ 500 m
• École maternelle Bouton d'Or : environ 800 m
• Collège Louis Pasteur : environ 800 m
Commerces et services :
• Carrefour Market : environ 400 m
• Boulangeries : environ 500 m
• Pharmacies et professionnels de santé : à quelques centaines de mètres
• Commerces de proximité et services du centre-ville facilement accessibles.
Transports :
Le secteur est desservi par le réseau TeMo, permettant de rejoindre notamment Florange, Thionville et les communes voisines.
POUR LES FRONTALIERS
Un véritable atout pour les actifs travaillant au Luxembourg :
frontière française de Zoufftgen : environ 20 à 21 km, soit autour de 15 minutes en voiture hors circulation, avec accès par l'A31.
Luxembourg-Ville : environ 35 à 37 km, soit autour de 25 minutes hors trafic.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un appartement entièrement rénové, sans travaux, avec garage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du bassin de vie de la Fensch et à proximité de Thionville et du Luxembourg.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alexandre Esselin – Optimhome Immobilier
** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1242€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 612846 )
Situé au 2ᵉ étage, au 35 rue D'oury à Florange, cet appartement d'environ 49 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif, avec l'atout particulièrement recherché d'un garage privatif.
LES ATOUTS
• Appartement entièrement rénové
• Environ 49 m² habitables
• 2ᵉ étage
• Garage
• prévoir la cuisine de votre choix
• Proximité immédiate des commodités
• Secteur recherché pour sa proximité avec Thionville et le Luxembourg
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À proximité, vous bénéficiez notamment de :
Écoles :
• École primaire du Centre : environ 200 m
• École Trait d'Union : environ 500 m
• École maternelle Bouton d'Or : environ 800 m
• Collège Louis Pasteur : environ 800 m
Commerces et services :
• Carrefour Market : environ 400 m
• Boulangeries : environ 500 m
• Pharmacies et professionnels de santé : à quelques centaines de mètres
• Commerces de proximité et services du centre-ville facilement accessibles.
Transports :
Le secteur est desservi par le réseau TeMo, permettant de rejoindre notamment Florange, Thionville et les communes voisines.
POUR LES FRONTALIERS
Un véritable atout pour les actifs travaillant au Luxembourg :
frontière française de Zoufftgen : environ 20 à 21 km, soit autour de 15 minutes en voiture hors circulation, avec accès par l'A31.
Luxembourg-Ville : environ 35 à 37 km, soit autour de 25 minutes hors trafic.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un appartement entièrement rénové, sans travaux, avec garage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du bassin de vie de la Fensch et à proximité de Thionville et du Luxembourg.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alexandre Esselin – Optimhome Immobilier
** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1242€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 612846 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 139 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 27
- Charges courantes annuelles : 1 242 €/an
Annonce proposée par
Alexandre ESSELIN
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).