Flévy : Appartement 4 pièces de 82 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Laetitia Capelli vous propose: Votre conseillère vous propose en exclusivité à Flèvy ---> 'Grand rue'
Duplex au rez-de-chaussée entrée privative de 82m² avec 3 chambres, cuisine équipée, salon/séjour, garage

Venez visiter cet appartement très bien entretenu, il est composé d'une entrée, suivi d'une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et d'une chambre
A l'étage se trouve une salle d'eau avec un meuble vasque et miroir, cabine de douche et un WC, 2 chambres. Garage + parking libre autour du bien.

Cette petite copropriété de 5 copropriétaires est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg/Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.

Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.

Infos complémentaires :
-Faibles charges de copropriété : 200€ annuel (assurance du bâtiment)
- Taxe foncière : 417e
- Chauffage : Chaudière gaz
- Cuisine refaite en 2021
- Salle de bain refaite en 2021
- Fenêtres et volets, porte d'entrée changés en 2022

Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
————Vérification de votre enveloppe bancaire avant visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.