Fameck : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Grande maison individuelle à Fameck – 4 chambres – 220 m² – Terrain 9 ares – Sous-sol complet

Fameck – Quartier calme

Sur une belle parcelle de 9,00 ares, découvrez cette spacieuse maison individuelle aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet professionnel grâce à son sous-sol complet et aménageable.

Étage principal – Environ 165 m² habitables :

Entrée spacieuse de 20 m²

Bureau de 10 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

Séjour / salle à manger lumineux de 45 m² avec accès direct à la cuisine et à la grande terrasse

Cuisine équipée ouverte de 10,86 m²

4 chambres confortables : 15,90 m² – 14,60 m² – 14,50 m² – 12,60 m²

Salle de bain de 7,60 m² meuble vasque
1 wc

Salle d'eau avec meuble vasque de 5,00 m²

Dégagement : 11,00 m²

Rez-de-chaussée / Sous-sol complet (environ 130 m²) :

Garage double de 34,00 m²

Salle de jeux ou pièce polyvalente de 27,00 m²

3 caves : 13,80 m² – 9,00 m² – 24,00 m²

Buanderie de 20,00 m²

Chaufferie de 13,00 m²

Équipements & confort :

Fenêtres double vitrage bois

Chauffage performant :
→ Chaudière à pellets
→ Pompe à chaleur installée en octobre 2021

Adoucisseur d'eau

Isolation et entretien réguliers

Extérieurs :

Terrain plat de 900 m²

Possibilités : jardin, terrasse, piscine, stationnement supplémentaire

Les atouts :

Grands volumes

4 vraies chambres + bureau

Sous-sol complet et exploitable

Installation énergétique récente et économique

Quartier calme à proximité des commodités

À visiter sans tarder !
Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement et un excellent rapport Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 594902 )

Etat général : bon