Fameck : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

FAMECK - Maison 98m² - 3 chambres - 2 garages. EXCLUSIVITE ORPI !

Maison à Fort Potentiel de 98 m² avec Jardin et Garages – Donnez Vie à Vos Projets à Fameck !

À la recherche d'un projet de rénovation stimulant où vous pourrez exprimer toute votre créativité ? L'agence ORPI Guénange a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située au 72B Avenue Jeanne d'Arc à Fameck. Construite en 1966, cette maison de 98 m² offre un cadre sain et une opportunité pour les bricoleurs passionnés, les familles souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure ou les investisseurs avisés en quête d'un projet à forte valeur ajoutée (présence de 2 compteurs linky deja sur place).

Un Agencement Fonctionnel à Réinventer
Cette maison dispose d'une excellente configuration de base, baignée de lumière, qui ne demande qu'à être modernisée pour s'adapter aux standards de vie actuels :

Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, menant à une cuisine séparée. Cette dernière s'ouvre sur une annexe astucieuse, idéale pour imaginer une salle à manger conviviale ou une extension de cuisine. Le point fort de ce niveau est sans conteste le séjour traversant de 25 m², lumineux et spacieux, offrant la possibilité d'abattre des cloisons pour créer un superbe espace de vie ouvert.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains.

Côté extérieurs : Le terrain propose une partie cour à l'avant et un jardin privatif à l'arrière. Rareté absolue dans le secteur : la propriété dispose de 2 garages privatifs situés à l'arrière.

Une Situation Idéale au Cœur de la Région
A deux pas du centre-ville, cette maison vous fait profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Vous vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun. De plus, sa localisation stratégique à quelques minutes des grands axes autoroutiers (notamment l'A31) en fait un emplacement de premier choix pour les actifs frontaliers travaillant vers le Luxembourg ou Thionville.

État général : Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, chaudière, rafraîchissement complet). La structure saine de 1966 permet d'envisager sereinement de redistribuer les volumes selon vos envies.

Ne laissez pas passer cette affaire unique de façonner une maison à votre image tout en valorisant votre patrimoine !

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Ce projet de rénovation à fort potentiel n'attend plus que vos idées. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui l'équipe de conseillers de l'agence ORPI Guénange.
Nous vous accompagnerons pas à pas dans la concrétisation de votre futur projet immobilier.
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