Fameck : Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je suis Sindy ALEO du réseau OPTIMHOME et j'ai le plaisir de vous proposer une charmante maison à FAMECK, une ville où vous pouvez vivre en toute simplicité avec des commodités à portée de main et un accès facile aux autoroutes pour des déplacements pratiques vers le LUXEMBOURG et METZ. Un quotidien facilité au cœur d'une ville bien connectée.

Bienvenue dans cette superbe maison rénovée et mitoyenne d'un côté d'une superficie de 87,5 m² nichée sur un terrain de 722 m² ! Cette propriété se trouve dans une impasse offrant une certaine intimité et une atmosphère paisible.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon séparé de 13 m², offrant un espace intime et confortable pour se détendre et se ressourcer.
Vous serez également séduits par la cuisine ouverte sur la salle à manger d'une superficie de 33 m² offrant un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille et entre amis. Un WC séparé ajoute une touche pratique à cet espace convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette magnifique salle à manger donne accès à une terrasse surélevée orientée nord-est. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou savourer un dîner en plein air depuis cette terrasse spacieuse. Son exposition nord-est garantit également un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en offrant une atmosphère rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été.

À l'étage, vous trouverez deux chambres bien agencées et spacieuses, respectivement de 13 m² et 14 m². Une salle d'eau moderne complète cet étage, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes, et d'un deuxième WC ainsi que d'un espace de rangement.

En plus de ses espaces de vie élégants et accueillants, cette propriété offre également un sous-sol d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée. Cette caractéristique ajoute une valeur considérable en termes de rangement et de fonctionnalité.

Le vaste terrain offre un espace extérieur généreux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins et aspirations. Imaginez vous profiter des douces soirées d'été dans ce jardin spacieux, où vous pourrez aménager des espaces de détente, organiser des barbecues en famille ou cultiver votre propre potager.
Vous aurez un potentiel unique pour réaliser vos projets, avec amplement d'espace pour ajouter des installations extérieures telles qu'un espace de jeux pour enfants, une piscine, ou même une terrasse supplémentaire pour vos soirées entre amis.
En outre, la taille généreuse de ce terrain offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent agrandir ou personnaliser leur propriété. Vous pourriez envisager d'y ajouter un garage, un atelier, ou même une extension de la maison principale, selon vos besoins et vos désirs.
•DOUBLE VITRAGE PVC
•CHAUDIÈRE AU GAZ
•TAXE FONCIÈRE 750€
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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