Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fameck

Maison F4 104 m², avec garage et terrasse. Situé dans le quartier résidentiel et très recherché de Morlange à Fameck, venez découvrir cette charmante maison F4, récente construite en 2010.

Pour toutes questions et pour effectuer une visite veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au ** ** ** ** **, agence ORPI Thionville.

Cette maison en parfait état est libre de suite, elle est composée de deux niveaux :

Au RDC : d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une grande buanderie de +18 m² (idéale pour être transformée en chambre supplémentaire) carrelée et chauffée avec une salle d'eau (douche, WC, cumulus, fenêtre), d'un cellier, d'une cave de 20 m² sous la terrasse, d'un garage de 27 m² pour une grande voiture et rangement.

Au premier étage : d'une chambre avec placard (13,04 m²), d'un WC séparé, d'une salle d'eau (douche, fenêtre, meuble vasque), d'une magnifique partie jour traversante (avec poêle à granulés), lumineuse, de 45,5 m² avec une cuisine ouverte équipée offrant un accès direct de plain-pied vers une belle terrasse exposée sud de + 23 m² (dallée entièrement, store motorisé, spot lumineux) et d'un jardinet. (En tout il y a 2,12 ares de parcelle de terrain maison comprise). Possibilité de créer une autre chambre (d'environ 11 m²) en prenant sur la partie séjour (prévue dans le plan d'origine).

Pour l'aspect technique : vous avez du double vitrage PVC renforcé partout + volets roulants PVC, dalle béton sur les 2 niveaux, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur installée en 2020, un poêle à granulés installé en 2020, store banne sur la terrasse, VMC auto réglable sur chaque pièce d'eau, isolation complète (murs, combles, les dalles), ce qui permet d'avoir une excellente note DPE de C pour la dépense énergétique et de A pour le côté écologique du rejet de gaz à effet de serre, une à 2 places de parking privative devant le garage.

Pour toutes questions et pour effectuer une visite, contactez Frédéric LAPOINTE : ** ** ** ** **.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/