Falck : Maison de 176 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Domenico Mazza vous propose: À vendre – Spacieuse maison familiale au cOEur de Falck

Idéalement située en plein centre-ville de Falck, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des frontières allemande et luxembourgeoise, cette charmante maison de caractère offre une surface habitable de 180 m², avec la possibilité d'aménager 90 m² supplémentaires dans les combles (travaux à prévoir).

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

L'étage se compose de quatre belles chambres spacieuses et d'une salle de bain familiale.

Un sous-sol complet avec trois caves vient compléter l'ensemble, offrant de vastes espaces de rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules avec portillon électrique, ainsi que d'un garage équipé d'une porte sectionnelle. Le terrain de 859 m², entièrement clos et arboré, dispose également d'un potager et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière à gaz, garantissant des hivers agréables. Classe énergétique : D.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.