Appartement en vente - Falck
202 800 € *
3 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Falck
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
IAD Nathalie CORDIER
Appartement 3 pièce(s) Falck
iad France - Nathalie Cordier vous propose : FALCK // APPARTEMENT RÉSIDENTIEL T3 // 80 M2 environ // TERRASSE 13 M2 environ // ASCENSEUR // GARAGE // PARKING PRIVATIF // 5 MIN DE L'ALLEMAGNE // 30 MIN DE METZ // 50 MIN DU LUXEMBOURG
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de standing de 80 m2 environ, de 2023, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence alliant le confort moderne à une localisation privilégiée entre ville et campagne. Profitez du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
La résidence est équipée d'un ascenseur et se compose de 3 cellules commerciales et de 6 appartements avec accessibilité aux PMR,
Cet appartement lumineux se compose d'une vaste entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte à aménager, donnant accès à une terrasse de 13 m2 environ offrant une vue dégagée. Un couloir avec placard dessert 2 chambres de 12 m2 environ chacune, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne, de WC suspendus, d'un meuble avec vasque et miroir, et d'un sèche-serviette.
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage au sol, chaudière au gaz avec production d'eau chaude, visiophone, menuiserie PVC double vitrage et volets motorisés, portes-fenêtres coulissantes, isolation phonique et thermique des sols et murs, VMC, fibre optique.
Accès au box à vélo.
Le bien est vendu avec un garage et une place de parking privative.
ENVIRONNEMENT : Situé dans la charmante ville de Falck, à seulement 5 minutes de Creutzwald et de la frontière allemande. Le quartier paisible, dispose d'un collège, d'une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que de nombreux commerces, pharmacies, banques, coiffeur et gare à 2 pas... Les transports en commun sont facilement accessibles et bien desservis.
La nature environnante offre un cadre de vie agréable.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ EN COURS // TAXE FONCIÈRE NON DÉTERMINÉE
À découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de standing de 80 m2 environ, de 2023, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence alliant le confort moderne à une localisation privilégiée entre ville et campagne. Profitez du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
La résidence est équipée d'un ascenseur et se compose de 3 cellules commerciales et de 6 appartements avec accessibilité aux PMR,
Cet appartement lumineux se compose d'une vaste entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte à aménager, donnant accès à une terrasse de 13 m2 environ offrant une vue dégagée. Un couloir avec placard dessert 2 chambres de 12 m2 environ chacune, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne, de WC suspendus, d'un meuble avec vasque et miroir, et d'un sèche-serviette.
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage au sol, chaudière au gaz avec production d'eau chaude, visiophone, menuiserie PVC double vitrage et volets motorisés, portes-fenêtres coulissantes, isolation phonique et thermique des sols et murs, VMC, fibre optique.
Accès au box à vélo.
Le bien est vendu avec un garage et une place de parking privative.
ENVIRONNEMENT : Situé dans la charmante ville de Falck, à seulement 5 minutes de Creutzwald et de la frontière allemande. Le quartier paisible, dispose d'un collège, d'une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que de nombreux commerces, pharmacies, banques, coiffeur et gare à 2 pas... Les transports en commun sont facilement accessibles et bien desservis.
La nature environnante offre un cadre de vie agréable.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ EN COURS // TAXE FONCIÈRE NON DÉTERMINÉE
À découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
61
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an