Failly : Maison de 202 m² avec 6 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison À Vendre. La Team Orpi Metz Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre future maison sur Failly.

Certaines maisons offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Elles racontent une histoire, procurent une sensation immédiate de bien-être et deviennent le cadre privilégié de précieux moments en famille.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété individuelle de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par son harmonie, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Cette propriété familiale d'exception implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 3 100 m² entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre de vie rare où l'espace, la tranquillité et le confort moderne se conjuguent parfaitement.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Derrière sa façade sobre et parfaitement entretenue se dévoile un intérieur chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la convivialité.

L'espace de vie principal s'articule autour d'une belle cuisine contemporaine récemment installée, ouverte sur un vaste espace de réception de 33 m². Les matériaux sélectionnés avec soin, les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère accueillante où chaque moment du quotidien devient un véritable plaisir.

Le vaste salon-séjour de 40 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions familiales.

Le niveau principal accueille également trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Un niveau indépendant aux multiples possibilités

Véritable prolongement de la maison, le sous-sol intégralement aménagé ouvre un large éventail de perspectives.

Deux chambres supplémentaires, un bureau indépendant, une salle de bains complète avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été composent cet espace particulièrement fonctionnel.

Grâce à son accès direct à une superbe terrasse de 42 m², ce niveau pourra aisément accueillir une activité professionnelle, un espace dédié aux adolescents, des invités de passage ou encore un projet familial multigénérationnel.

Une flexibilité devenue aujourd'hui particulièrement recherchée.

La propriété a bénéficié d'améliorations significatives permettant d'allier confort et maîtrise énergétique :

Pompe à chaleur réversible air/air avec climatisation dans l'ensemble de l'habitation,
Poêle à bois Godin apportant charme et authenticité,
Ballon thermodynamique associé à une installation solaire,
Prise de recharge pour véhicule électrique.

Des équipements performants qui répondent pleinement aux attentes actuelles en matière de confort et de sobriété énergétique.

Un extérieur qui invite à la détente.

Le véritable privilège de cette propriété réside sans doute dans son environnement extérieur exceptionnel.

Le vaste terrain clos de 31 ares offre une sensation d'espace devenue rare. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, propice aux loisirs, à la détente ou aux projets de vie les plus ambitieux.

Au centre de cet espace, la piscine chauffée de 9 mètres par 4, protégée par un élégant dôme rétractable, promet de longs moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les amateurs d'espace et de praticité apprécieront également :

Un garage double de 40 m² avec accès direct à la maison,
Quatre stationnements extérieurs,
Trois box à chevaux pouvant également accueillir un atelier, du stockage ou des équipements de loisirs,
Un cabanon de jardin de 15 m²,
Une propriété rare pour une qualité de vie privilégiée.

Offrant six chambres, de vastes espaces de réception, des prestations techniques de qualité et un terrain remarquable, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des principaux axes et commodités.

Un lieu de vie où l'espace, le confort et la sérénité s'expriment pleinement.

N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr