Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Etzling

Située dans un environnement calme, cette maison de 81.51m² m² habitables est édifiée sur une parcelle de 410 m² et dispose d'un sous-sol complet.

Le bien offre un potentiel intéressant pour un acquéreur averti souhaitant entreprendre une rénovation globale et redonner vie à l'ensemble de la construction.

Il convient toutefois de souligner que la maison nécessite des travaux importants. Elle est notamment affectée par des désordres liés à l'humidité anciens et persistants, avec des remontées capillaires ayant impacté le sous-sol ainsi que certaines parties de l'espace habitable, entraînant des dégradations importante des murs.

Une intervention technique est à prévoir, incluant notamment :

la mise en place d'un drainage périphérique,
le traitement des murs contre l'humidité,
la remise en état des sols touchés,
ainsi que divers travaux de rénovation intérieure et extérieure.

Néanmoins, un point important et rassurant mérite d'être souligné, la toiture a été refaite en 2017 et la charpente est en excellent état, offrant une base saine pour la suite des travaux.

Ce bien s'adresse donc à un acquéreur disposant des compétences et des moyens nécessaires pour entreprendre une rénovation complète.

Le prix de vente est ajusté en conséquence des travaux à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943513