Ennery : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Guillaume Manin vous propose: // EXCLUSIVITÉ // ENNERY // MAISON PLAIN PIED D'ARCHITECTE 139M2 // DPE B // LUMINEUSE // FONCTIONNELLE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE // CLIMATISATION // GARAGE // TERRASSE // JARDIN CLOS //

Maison d'architecte de plain-pied construite en 2021, développant 139 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 635m2, avec des prestations haut de gamme.

Cette maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, a été réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un aménagement soigné ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant confort et volume.

-Espace de vie : une entrée avec rangements sur mesure donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine de 53 m², particulièrement lumineux grâce à sa larges baie vitrée et portes-fenêtres, ouvrant directement sur la terrasse.

-Cuisine équipée : îlot central avec plan de travail en granit, électroménager complet (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, réfrigérateurs), nombreux rangements.

-Terrasse : environ 35 m², partiellement couverte, carrelée, utilisable en toutes saisons.

Côté nuit :

-Suite parentale : chambre de 12,5 m², dressing de 6,9 m², salle d'eau de 6 m² avec douche italienne, meuble vasque, miroir rétro éclairant et WC japonais.

-Deux autres chambres : l'une de 9,5 m², l'autre de 14,3 m².

-Une salle de bains indépendante de 9 m², équipée d'une baignoire d'angle balnéo, d'une douche italienne et d'un meuble double vasque avec miroir rétroéclairant.

-Un WC séparé avec lave-mains, accessible depuis le couloir.

Annexes et confort :

-Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée.

-Cellier-buanderie fonctionnel avec évier et rangements (10 m² au total).

-Abri de jardin intégré isolé, carrelé avec point d'eau et évier (9 m²).

-Carport extérieur d'environ 20 m².

-Jardin clos et arboré.

Équipements techniques :

-Construction traditionnelle en briques rouges, sur vide sanitaire.

-Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz à condensation).

-Ballon d'eau chaude thermodynamique.

-Thermostat connecté.
-VMC.

Une maison prête à vivre, aux finitions impeccables, alliant confort moderne, volumes généreux et grande luminosité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.