Maison en vente - Elzange
275 000 € *
Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Elzange
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Elzange
iad France - Julien Osadciuc vous propose: ELZANGE // 20 MIN DE THIONVILLE ET DU LUXEMBOURG // 3 CHAMBRES // BUREAU // 3 GARAGES // PARCELLE DE 5 ARES // SOUS-SOL COMPLET
Au cOEur d'un village calme au climat familial attrayant, découvrez cette charmante maison, proche de toutes commodités, écoles et du Luxembourg.
Idéalement située : 9 km de Metzervisse, 20 km de Thionville et 25 km du Luxembourg.
Maison mitoyenne de bonne construction, d'une superficie habitable d'environ 118 m², édifiée sur une parcelle de 5 ares environ.
L'entrée distribue une cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un double séjour d'environ 33 m² avec accès direct à l'extérieur. Des toilettes séparés et l'accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau traversant d'environ 14m² ainsi qu'une petite salle de bains.
Le deuxième étage propose une suite parentale composée d'une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
En annexe : un sous-sol complet ainsi que trois garages.
Côté technique :
•Fenêtres en double vitrage PVC
•Chauffage au fioul et cheminée à bois
•Cuisine équipée réalisée par un artisan local
•Nombreux travaux effectués (aménagements extérieurs, garages, portail)
Le tout sur une belle parcelle de 5 ares entièrement close et arborée avec une terrasse couverte par une pergola et un espace salon qui invite à la détente.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces généreux et d'un bel extérieur pour profiter de moments conviviaux.
Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YOUTUBE Julien Osadciuc.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur d'un village calme au climat familial attrayant, découvrez cette charmante maison, proche de toutes commodités, écoles et du Luxembourg.
Idéalement située : 9 km de Metzervisse, 20 km de Thionville et 25 km du Luxembourg.
Maison mitoyenne de bonne construction, d'une superficie habitable d'environ 118 m², édifiée sur une parcelle de 5 ares environ.
L'entrée distribue une cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un double séjour d'environ 33 m² avec accès direct à l'extérieur. Des toilettes séparés et l'accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau traversant d'environ 14m² ainsi qu'une petite salle de bains.
Le deuxième étage propose une suite parentale composée d'une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
En annexe : un sous-sol complet ainsi que trois garages.
Côté technique :
•Fenêtres en double vitrage PVC
•Chauffage au fioul et cheminée à bois
•Cuisine équipée réalisée par un artisan local
•Nombreux travaux effectués (aménagements extérieurs, garages, portail)
Le tout sur une belle parcelle de 5 ares entièrement close et arborée avec une terrasse couverte par une pergola et un espace salon qui invite à la détente.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces généreux et d'un bel extérieur pour profiter de moments conviviaux.
Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YOUTUBE Julien Osadciuc.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Julien OSADCIUC
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 690 et 5 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).