Maison de 113 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Ébersviller

🏡 **Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et jacuzzi – Férange / Ebersviller**

Située à Férange, commune de Ebersviller, à seulement **10 minutes de Bouzonville** et **35 minutes de la frontière luxembourgeoise**, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, implantée dans un **lotissement calme et recherché**, sur un terrain d'environ **676 m²**.

✨ Dès l'entrée, vous serez séduits par les **volumes généreux et la luminosité**.

Le rez-de-chaussée offre :

* une entrée accueillante
* un **spacieux séjour double** chaleureux avec poêle à bois
* un accès direct à une **superbe terrasse couverte de 40 m²**, sans vis-à-vis, avec jacuzzi
* une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur l'extérieur
* une première chambre avec dressing
* une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage, l'espace nuit propose :

* **3 belles chambres**, dont 2 avec dressing
* une seconde salle d'eau
* un deuxième WC

🔧 Le **sous-sol complet** complète parfaitement le bien :

* garage double
* buanderie
* espaces de stockage
* pièce aménagée (bureau / salle de jeux)

🔥 Côté confort :

* chauffage performant (poêle à bois, chauffage au sol, climatisation réversible)
* plusieurs places de stationnement
* raccordement tout-à-l'égout

👨‍👩‍👧‍👦 Environnement idéal pour une famille :

* parc de jeux à l'entrée du lotissement
* transports scolaires vers écoles et collège

🎯 **Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie**, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des axes vers le Luxembourg.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 324767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82** ** ** ** **46.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr