Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ébersviller

iad France - Mikaël Pereira vous propose: **Maison individuelle 124,9 m² – Terrain 901 m² – Fort potentiel d'évolution – Férange (Ebersviller)**

Située dans le charmant village de Férange, commune d'Ebersviller, cette maison individuelle de 124,9 m² vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 901 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour les moments en famille. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de stockage pratiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin, parfait pour les beaux jours, avec en complément un abri de jardin.

Côté confort, le chauffage est électrique, complété par un poêle à pellets, apportant chaleur et économie. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, permettant de réduire significativement vos dépenses énergétiques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cette maison.

Faible taxe foncière : 394 €.

Une maison offrant un cadre de vie paisible, du potentiel et des économies d'énergie, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des axes principaux.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.