Appartement en vente - Cuvry
229 000 € *
Cuvry : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Cuvry
iad France - Maxime Biaudet vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ** APPARTEMENT 3 PIÈCES (65 m²) AVEC GRAND BALCON, GARAGE ET PARKING – CUVRY
Situé au calme dans la commune très prisée de Cuvry (première couronne messine), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 65 m², niché au 1er étage d'une résidence moderne, sécurisée et de standing construite en 2017.
L'espace de vie :
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré et porte blindée pour votre sécurité.
Une belle et lumineuse pièce de vie de 26,30 m² comprenant le séjour et sa cuisine ouverte. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur un magnifique balcon de 15 m², idéal pour aménager un salon de jardin et profiter des beaux jours.
Le coin nuit :
Une première grande chambre confortable de 13,35 m².
Une seconde chambre de 10,75 m², idéale pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail optimisé.
Une salle de bain moderne et un WC séparé.
Les prestations & annexes (Le grand luxe sur le secteur) :
Un garage fermé en sous-sol.
Une place de parking privative en extérieur (parfait pour un couple avec deux véhicules).
Excellente isolation et confort thermique : bâtiment récent classé DPE : C, garantissant des consommations énergétiques très maîtrisées.
Charges de copropriété de 120 € / mois (hors consommations individuelles d'eau et de chauffage).
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état irréprochable et prêt à vivre. Une opportunité rare sur Cuvry, idéale pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de premier choix.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au calme dans la commune très prisée de Cuvry (première couronne messine), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 65 m², niché au 1er étage d'une résidence moderne, sécurisée et de standing construite en 2017.
L'espace de vie :
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré et porte blindée pour votre sécurité.
Une belle et lumineuse pièce de vie de 26,30 m² comprenant le séjour et sa cuisine ouverte. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur un magnifique balcon de 15 m², idéal pour aménager un salon de jardin et profiter des beaux jours.
Le coin nuit :
Une première grande chambre confortable de 13,35 m².
Une seconde chambre de 10,75 m², idéale pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail optimisé.
Une salle de bain moderne et un WC séparé.
Les prestations & annexes (Le grand luxe sur le secteur) :
Un garage fermé en sous-sol.
Une place de parking privative en extérieur (parfait pour un couple avec deux véhicules).
Excellente isolation et confort thermique : bâtiment récent classé DPE : C, garantissant des consommations énergétiques très maîtrisées.
Charges de copropriété de 120 € / mois (hors consommations individuelles d'eau et de chauffage).
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état irréprochable et prêt à vivre. Une opportunité rare sur Cuvry, idéale pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de premier choix.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 1 440 €/an
Annonce proposée par
Maxime Biaudet
Performances énergétiques et climatiques
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.