Appartement 2 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Creutzwald

Je vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement en hyper centre ;

Le bien est situé au cœur de la ville tout proche de la frontière allemande, à 15mn de Saint-Avold, 15mn de l'autoroute A4, 45mn de Metz et 50mn du Luxembourg.

Au rez-de-chaussée étage en prenant l'accès du parking (1er étage en accès rue), d'un immeuble récent de très bonne facture, dans une résidence calme.

Vous y trouverez une chambre et un bureau, un grand séjour (salon - salle à manger) baigné de lumière avec cuisine ouverte (et son cellier), un très beau balcon (type loggia) donnant sur l'arrière de la résidence, une salle de bain et des toilettes séparés.

Une place de parking complète le bien.

Quelques données techniques ; chauffage individuel gaz (chaudière neuve), menuiseries doubles vitrages pvc, vmc simple flux...

Idéal primo accédant, investisseurs...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 7,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669