2 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Creutzwald

Je vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement en hyper centre ;

Le bien est situé au cœur de la ville tout proche de la frontière allemande, à 15mn de Saint-Avold, 15mn de l'autoroute A4, 45mn de Metz et 50mn du Luxembourg.

Le bien comprend tous les avantage d'un bien en rez-de-chaussé (en prenant l'accès du parking) et ceux d'un bien au premier étage (en passant côté rue). Dans un immeuble récent de très bonne facture, une résidence calme.

Vous y trouverez une chambre et un bureau, un grand séjour (salon - salle à manger) baigné de lumière avec cuisine attenante (et son cellier), un très beau balcon, une salle de bain et des toilettes séparés.

Une place de parking complète le bien.

Quelques données techniques ; chauffage individuel gaz, menuiseries doubles vitrages pvc, vmc simple flux...

Rien est à prévoir sur ce bien.

Idéal primo accédant, investisseurs...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 7,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669