2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Creutzwald

Je vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement en hyper centre ;

Le bien est situé au cœur de la ville tout proche de la frontière allemande, à 15mn de Saint-Avold, 15mn de l'autoroute A4, 45mn de Metz et 50mn du Luxembourg.

Au 2ième étage (en partant du parking privatif) d'un immeuble récent (2006), bonne facture, dans une résidence calme.

Vous y trouverez une chambre, un bureau, un beau séjour (salon - salle à manger) baigné de lumière et donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur la ville, cuisine attenante (avec cellier), une salle de bain et des toilettes séparés.

Une place de parking complète le bien.

Quelques données techniques ; chauffage individuel gaz, menuiseries doubles vitrages pvc, vmc simple flux...

Idéal primo accédant, investisseurs...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 10,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669