Appartement en vente - Creutzwald
Quartier "Centre-ville - Houvergaerten"
56 000 € *
Appartement 2 pièces de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Creutzwald
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Creutzwald
iad France - Nadège Atzori (** ** ** ** **) vous propose : OPPORTUNITÉ !!
F2 en rez-de-chaussée dans petite copropriété
Sans travaux - Faibles charges - Belle rentabilité
Situé au coeur de Creutzwald, à proximité immédiate de la place du marché et des commodités, dans une copropriété calme et saine de 6 logements, ce F2 vous séduira par sa fonctionnalité !
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une chambre donnant accès à une buanderie avec espace rangement.
Une petite cave complète le bien.
Côté technique:
* Chauffage individuel et ballon d'eau chaude électriques
* Double vitrage avec volets motorisés
* Fibre
* VMC
* DPE D
* Absence d'amiante
* Electricité aux normes
* Faibles charges
* Loyer possible: 480€ hors charges environ
* Renta locative intéressante environ 10%
Travaux réalisés en 2022:
- Extension avec création de la buanderie
- Chauffage
- Ballon d'eau chaude
- Electricité
- Salle de bains
- Peintures
- Volets motorisés
Mon avis:
Un appartement pratique, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre...
A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
F2 en rez-de-chaussée dans petite copropriété
Sans travaux - Faibles charges - Belle rentabilité
Situé au coeur de Creutzwald, à proximité immédiate de la place du marché et des commodités, dans une copropriété calme et saine de 6 logements, ce F2 vous séduira par sa fonctionnalité !
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une chambre donnant accès à une buanderie avec espace rangement.
Une petite cave complète le bien.
Côté technique:
* Chauffage individuel et ballon d'eau chaude électriques
* Double vitrage avec volets motorisés
* Fibre
* VMC
* DPE D
* Absence d'amiante
* Electricité aux normes
* Faibles charges
* Loyer possible: 480€ hors charges environ
* Renta locative intéressante environ 10%
Travaux réalisés en 2022:
- Extension avec création de la buanderie
- Chauffage
- Ballon d'eau chaude
- Electricité
- Salle de bains
- Peintures
- Volets motorisés
Mon avis:
Un appartement pratique, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre...
A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 56 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 732 €/an
Annonce proposée par
IAD Nadège Atzori
Performances énergétiques et climatiques
226
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 886 et 1 198 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).