Clouange : Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un secteur calme et agréable, proches de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison mitoyenne de 166 m2 habitables offre de très belles prestations pour une vie de famille confortable et éco-responsable. Description détaillée :
Au rez-de-chaussée retrouvez :
o Une entrée accueillante
o Une cuisine équipée de 15,67 m2, idéale pour les repas en famille
o Un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin parfait pour profiter des beaux jours
o Un WC séparé
Au 1er étage :
o Deux grandes chambres de 14,5 m2 et 15 m2
o Une salle de bains equipée d'un wc
o Un second salon/séjour spacieux de 36 m2 doté d'un accès à un balcon de 7,78 m2
Au 2e étage :
o Deux grandes chambres à coucher supplémentaires
o Une salle d'eau avec WC
o Un grenier aménageable de 32 m2, offrant un beau potentiel (bureau, chambre, salle de jeux...)
Un garage de 25 m2 avec porte de 3 mètres de large et une cave et une buanderie complètent ce bien.
Atouts techniques et énergétiques :
o Panneaux photovoltaïques 6 kW, permettant de réduire la consommation énergétique d'environ 600 EUR / an
o Isolation par l'extérieur réalisée il y a 3 ans
o DPE noté : Classe A excellente performance énergétique
Extérieurs :
o Jardin privatif agréable et bien exposé
o Terrasse idéale pour les repas en extérieur
o Balcon à l'étage pour une touche de confort supplémentaire
***Informations complémentaires : Chauffage au gaz et climatisation réversible. Panneaux photovoltaïque 6 Kw permettant de réduire la facture énergetique de 600 EUR/an environ, Isolation extérieure, DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous consulter !
*** PRIX : 289 000- EUR honoraires charge VENDEUR
*** Agence OPEN Hettange-Grande / contact : Aurélie Bauwens, GSM : ** ** ** ** ** mail : ***@***.**
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