4 pièces de 85 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Clouange

iad France - Claudio Scibetta vous propose: EXCLUSIVITÉ // F4 85M² // 2 CHAMBRES // TERRASSE // GARAGE + STATIONNEMENT // RÉSIDENCE 2006 // DPE C // VOLETS ELEC // LUMINEUX // CALME // 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR.

Découvrez ce superbe appartement situé en plein cOEur de Clouange, dans une résidence calme à proximité de toutes les commodités. Construit en 2006, cet appartement de 85m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur.

L'appartement se compose de 4 pièces, 1 entrée de près de 9m² sans mur porteur et ouverture facile, 1 grand salon séjour de 31m² très lumineux avec baie vitrée donnant un accès direct à la grande terrasse de près de 8m² couverte avec cuisine ouverte de près de 9m² formant un espace ouvert de 40m² avec double accès terrasse.
En ouvrant le mur de l'entrée nous aurions près de 50m² d'espace de vie ouvert !

1 couloir avec penderie placard, 2 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau avec WC + un WC séparé, et un débarras.

L'ensemble de l'appartement est en bon état et n'attend que votre décoration !
Il offre des prestations de qualité.
2 Larges baies vitrées, volets électriques, chauffage individuel au gaz condensation de 2020, Elec OK, DPE C.

Les résidents pourront également bénéficier d'un garage sécurisé pour stationner leur véhicule en toute tranquillité. De plus, une place de parking extérieure est incluse, offrant des solutions de stationnement pratiques.

Le quartier saura séduire par sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts. Idéalement situé, cet appartement représente un investissement sûr avec un fort potentiel locatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à Clouange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.