Appartement 3 pièces de 52 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Clouange

iad France - Didier Gianesini vous propose: En exclusivité,

À vendre – Appartement à rénover, 3 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privatif et dépendances à Clouange

Situé dans un immeuble des années 1930, cet appartement d'environ 52 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la communauté de communes du Pays Orne-Moselle. Vous profiterez notamment d'une vue dégagée sur la forêt et les espaces boisés environnants.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous donne la liberté de le réaménager selon vos goûts.

À l'extérieur, un véritable point fort : un terrain privatif de 258 m², incluant une terrasse de 35 m² idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une dépendance équipée (électricité et sanitaires) complète ce bien, avec de belles possibilités (atelier, bureau, rangement… ).

Le confort est assuré par des pompes à chaleur réversibles, assurant chauffage et climatisation. L'ensemble repose sur une parcelle totale de 343 m² (bâtiment, terrasse et jardin).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 86748 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,36% du prix du bien hors honoraires) : 7252 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.