Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Chémery-les-Deux

CHEMERY-LES-DEUX// IDEALEMENT SITUE POUR LES TRAVAILLEURS FRONTALIERS LUXEMBOURG ET L'ALLEMAGNE// MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE //AMENAGEMENT COMPLET PERSONNE A MOBILITE REDUITE// 25 ARES DE TERRAIN.
Pour plus d'informations consultez notre site brings. fr

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison datant de 1987 et entièrement rénovée en 2013 de 117m² habitables environ et de 249m² environ de surface totale.
Cette maison est conçue et aménagée à l'extérieur comme à l'intérieur pour permettre une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite.
Parmi les principaux travaux d'améliorations apportés :
- Une double isolation parfaite des murs et de la toiture permettent de maîtriser les dépenses énergétiques. Elles sont estimées entre 1400 et 2000 euros environ par an
- Un double mode de chauffage à l'électrique et au poêle à bois,
- Une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite,
- Toutes les menuiseries avec volets motoriés SOMFY,
- L'électricité complète,
Au rez de chaussée de cette maison vous trouverez :
- Une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 28m² donnant accès sur deux terrasses aménagées (pour l'une exposition au nord et l'autre au sud), La terrasse plein sud est équipée d'une pergola récente et motorisée pour plus de confort.
- Une cuisine entièrement meublée et équipée d'environ 12,15m²,
- De deux chambres (de 10,73 et 12,92m²)
- D'une salle d'eau avec wc de 7,54 m²
- D'un garage de 24,20m²
Les combles ont été aménagés et offrent:
- Une grande chambre d'environ 27,30m² habitables avec deux vélux motorisés
- Un point d'eau avec wc d'une surface de 2m² habitables environ
- Un espace sauna traditionnel en bois (jusqu'à 4 personnes) de 5m² habitables environ
- Un espace dressing d'environ 6 m² habitables
- Des combles isolés avec dalle en bois d'une surface de 16,18m² environ pouvant facilement être transfomés en pièce habitable.
Une extension de la maison d'environ 37m² repartie en deux espaces vient compléter ce bien : Un local technique déjà équipé pour permettre une installation future d'une piscine sur l'arrière de la maison et une partie servant de local de stockage de bois.
Cette maison est au calme sur un beau terrain de 2376 m², arboré et sans vis à vis.
Sabrina BAZZO agent commercial 'EL' BRINGS RASC N°820325595 à METZ
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15039/4S1S8/sabrina_bazzo_bring_s_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820325595
RCP ACI