Maison de 257 m² avec 6 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Charly-Oradour

iad France - Nadya Dengel vous propose : Charly - Oradour, village atypique, se situe à 7 mn de l'autoroute A31 et à 15 mn du centre-ville de Metz.
Vous y trouverez toutes les commodités les commerces, les médecins, pharmacie, cafés et bar ainsi que les écoles maternelles, primaires et un accueil périscolaire.

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En Exclusivité !! et avec son charme cette maison lorraine d'une rareté exceptionnelle possède un grand potentiel dont la superficie est de 257, 76 m2 et édifiée sur une parcelle de 269 m2.

- Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant un salon de 32 m2 avec une cheminée à insert, un séjour
de 54 m2 ouverte sur une cuisine américaine de 34 m2 et donnant sur une cour
extérieure avec piscine semi enterrée.
La cuisine américaine se distingue par l'installation d'un bar en inox avec son plan de
travail stratifié.
On y trouve également des placards, une salle d'eau, un toilette séparé, une
chaufferie / atelier de 15 m2.

- Au 1er étage :
Trois spacieuses chambres : deux de 17 m2, une suite parentale avec dressing de 34 m2
qui s'ouvre sur une terrasse de 23 m2. Une salle de bain /douche toute carrelée avec
double lavabos, un sèche serviette mural. Vous y trouverez un second toilette sur cet
étage.

- Au 2ème étage, cet espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing et
équipées de velux. Une salle d'eau avec douche, un lavabo avec son meuble complète
cet étage.

Pour votre confort :
Chauffage au sol. Les sols sont carrelés. Existence de deux pompes à chaleur depuis 2018, l'une servant pour le chauffage de la maison, la seconde fonctionnant pour la piscine semi enterrée sur une terrasse de 55 m2 avec sortie sur l'arrière de la propriété.

Taxe foncière : 800, €
Consommation énergétique annuelle : 1370, € - 1930, €

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Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B - Indice 109 et classe CLIMAT A - Indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Nadya DENGEL (Id 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya Dengel EI (ID 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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