Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Charly-Oradour

iad France - Jean-Christophe OBELLIANNE vous propose: !!!!!!!!!!!!!!!!! Sous offre de prix !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Dans la commune très recherchée de Charly Oradour, au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison individuelle en plain pied surélevé construite dans les années 70.
Elle offre 106 M2 habitables sur un beau terrain de 1574 M2 parfait pour les amoureux d'espace.
Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de Metz, cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité.
Elle se compose comme suit:

- Salon / séjour lumineux avec cheminée donnant accès à un grand balcon, - Cuisine séparée,
- Trois chambres,
- Salle d'eau avec douche,
- WC indépendant.
Un grand sous sol de 140 M2 avec garage vient compléter le tout ainsi qu'un
garage extérieur en tôle idéal pour stationner un deuxième véhicule.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants motorisés dans le séjour et manuels dans les autres pièces.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en Décembre 2020.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe OBELLIANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 904627874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.