Maison en vente - Cattenom
591 900 € *
Cattenom : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Cattenom
EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
CATTENOM : AUX PORTES DU LUXEMBOURG
Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette superbe maison individuelle de 184 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, volumes et prestations de qualité se conjuguent parfaitement.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 727 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses extérieurs parfaitement aménagés. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste jardin paysager agrémenté d'une magnifique piscine 4 x 8 mètres, véritable invitation à la détente.
Dès l'entrée, un élégant hall avec rangements sur mesure donne le ton. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, développe près de 43 m². Agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², pensée pour la convivialité, dispose d'un espace snacking et communique avec une pratique arrière-cuisine offrant de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de douche, une chaufferie ainsi qu'un double garage côte à côte équipé de portes sectionnelles motorisées.
À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 16 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon TV.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de dressings sur mesure (entre 17 et 19 m²), ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire à remous et un mobilier intégré de qualité. Un grenier attenant complète cet étage.
Les atouts de cette propriété :
Environnement résidentiel très recherché
Situation en impasse, sans aucune nuisance
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
180 m² habitables aux volumes généreux
Piscine 4 x 8 m et jardin paysager clos
Double garage + stationnement pour 4 véhicules
Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
Nombreux rangements intégrés sur mesure
Agencement familial particulièrement fonctionnel
Une propriété élégante, pensée pour une vie de famille confortable, où chaque espace a été conçu pour offrir un quotidien agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de la frontière luxembourgeoise.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
DPE : D
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
** ** ** ** **
CATTENOM : AUX PORTES DU LUXEMBOURG
Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette superbe maison individuelle de 184 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, volumes et prestations de qualité se conjuguent parfaitement.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 727 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses extérieurs parfaitement aménagés. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste jardin paysager agrémenté d'une magnifique piscine 4 x 8 mètres, véritable invitation à la détente.
Dès l'entrée, un élégant hall avec rangements sur mesure donne le ton. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, développe près de 43 m². Agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², pensée pour la convivialité, dispose d'un espace snacking et communique avec une pratique arrière-cuisine offrant de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de douche, une chaufferie ainsi qu'un double garage côte à côte équipé de portes sectionnelles motorisées.
À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 16 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon TV.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de dressings sur mesure (entre 17 et 19 m²), ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire à remous et un mobilier intégré de qualité. Un grenier attenant complète cet étage.
Les atouts de cette propriété :
Environnement résidentiel très recherché
Situation en impasse, sans aucune nuisance
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
180 m² habitables aux volumes généreux
Piscine 4 x 8 m et jardin paysager clos
Double garage + stationnement pour 4 véhicules
Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
Nombreux rangements intégrés sur mesure
Agencement familial particulièrement fonctionnel
Une propriété élégante, pensée pour une vie de famille confortable, où chaque espace a été conçu pour offrir un quotidien agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de la frontière luxembourgeoise.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
DPE : D
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 591 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
- 2 Rue Saint-Jean - 57100 Thionville
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 610 et 3 580 € par an.