Cattenom : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVAUTÉ EN EXCLUSIVITE À CATTENOM – La maison que tout le monde attendait ! classe Energétique A, A

Au cœur de Cattenom, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison récente qui coche pratiquement toutes les cases.

Des biens de cette qualité, construits en 2017, sont extrêmement rares sur le marché local.

Son emplacement privilégié, son agencement moderne et son excellent potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer.

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace accueillant avec placard de rangement et WC indépendant vous mène vers une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble communique directement avec une agréable terrasse ombragée, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des soirées d'été en toute tranquillité.

Un garage complète le rez-de-chaussée pour un confort quotidien appréciable. porte de garage électrique

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, très grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'un dégagement fonctionnel.

Cerise sur le gâteau : les combles ont été intelligemment aménagés en un magnifique dressing d'environ 15 m² au sol, un véritable atout qui séduira les amateurs de rangement et d'organisation.

Un emplacement exceptionnel

Ici, la voiture n'est plus indispensable.

En quelques minutes à pied seulement, vous accédez à :

la pharmacie,
la boulangerie,
la mairie,
l'église,
les écoles,
la crèche,
les commerces et services du centre de Cattenom.

Un véritable confort de vie, particulièrement recherché par les familles et les frontaliers travaillant au Luxembourg.

Les atouts qui feront la différence

Maison construite en 2017

Séjour d'environ 40 m²

Cuisine aménagée

3 chambres

Dressing sous combles d'environ 15 m² au sol

Garage

Terrasse ombragée

Pompe à chaleur, chauffage par le sol au rdc

Volets roulants électriques

Centre de Cattenom

Toutes les commodités accessibles à pied

Quartier recherché

Des travaux sont toutefois à prévoir pour la remise en service de la pompe à chaleur, ce qui est largement pris en compte dans le positionnement tarifaire et représente une excellente opportunité pour acquérir une maison récente à un prix particulièrement attractif.

À prestations comparables, il existe aujourd'hui très peu d'offres sur Cattenom. Cette maison devrait naturellement attirer de nombreux acquéreurs dès sa commercialisation.

Pour garantir des visites de qualité et dans le respect des vendeurs, une étude de financement ou une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite.

Un conseil : si cette maison correspond à votre projet, ne tardez pas. Les opportunités comme celle-ci restent rarement disponibles longtemps.

Alexandre ESSELIN
Optimhome Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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