Maison 5 chambres de 183 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boust

iad France - Karine Peiffer vous propose: EXCLUSIVITÉ // BOUST // MAISON 183 m2 // 5 CHAMBRES // 2 SALLES DE BAINS // 2 BUREAUX // 1 CUISINE ÉQUIPÉE // 1 SALLE A MANGER // 1 SALON // 1 ENTRÉE // 1 BUANDERIE // TERRASSE AU CALME SANS VIS A VIS // JARDIN CLOS // VUE IMPRENABLE // TERRAIN 588 m2 // 1 GARAGE // 2 CAVES // 1 ABRI DE JARDIN // PLACARDS ET RANGEMENTS // AUCUNS TRAVAUX // DPE C

Authenticité et volumes généreux sont les maîtres mots de cette belle maison très bien entretenue, située au cOEur du village prisé de Boust.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, et la disposition des pièces a un coté original et plein de charme.
La cuisine est savamment équipée, ergonomique, menant à une très belle terrasse.
Le tout baignant dans une ambiance chaleureuse avec le poêle à bois.

Au 1er et 2ème étage, profitez des espaces nuits avec les 5 chambres, dont 2 très belles chambres parentales avec espaces dressing. 1 salle de bains et 1 salle de douches complètent ces espaces nuits.
La buanderie est située au 1er étage, dans un soucis de confort.

Les extérieurs finiront de vous séduire avec la très belle terrasse en bois de 50m2, sans vis-à-vis, et un superbe jardin avec une vue dégagée et surprenante sur la forêt en contre-bas.

Annexes et sous-sol:
- garage 1 véhicule de 25m2
- 2 caves ( dont une chaufferie )
- 1 abris de jardin avec eau et électricité
- nombreux rangements et dressing

Pour votre confort :
- chauffage central Gaz ( chaudière De Dietrich 2008 )
- poêle à bois
- wc à chaque niveau
- Travaux en 2014 : toiture, fenêtres, isolation extérieure et façade
- Volets électriques
- Travaux 2022 : aménagement des combles au 2eme étage et velux
- Mitoyenne d'un seul coté
- Assainissement collectif conforme
- Parking facile devant la maison et alentours
- Rue calme et peu passante

Ne tardez pas à visiter cette très belle maison, située idéalement à quelques kilomètres de la frontière du Luxembourg, ( 7 minutes ) et de la gare d'Hettange-Grande ( 5 minutes ). Écoles, crèches et autres commodités dans le village.

Fiche technique complète sur demande par le formulaire d'information : surveillez vos mails ( et spam ), je vous envoie les informations par mail en plus du contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.