Boust : Maison 3 chambres de 148 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Justine Kutarasinski vous propose : COUP DE COEUR sur la commune BOUST, en bout d'impasse et en lisière de forêt, à la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les amoureux de la nature, de grands espaces et de calme. Cette magnifique maison individuelle de 148m² environ construite en 2006 est érigée sur un terrain sans vis à vis de 11 ares avec une terrasse dallée et un barbecue en pierre pour déguster de savoureuses viandes grillées en profitant d'une vue incroyablement apaisante sur la forêt. Un vaste verger de 14 ares complète le terrain avec ses arbres fruitiers (pommes, quetsches, mirabelles) et une vigne. La maison se compose d'une belle entrée avec un WC invité, d'une sublime arche qui vous permet d'arriver dans le vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte équipée neuve avec îlot central et un accès direct à la terrasse et au jardin grâce aux baies vitrées. A l'étage, vous découvrirez une somptueuse mezzanine pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ouvert ou de salle de jeu. 3 chambres de respectivement 11, 17 et 18m² environ dont 2 avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et un débarras avec un accès aux combles. 2 garages complètent ce bien (portes manuelles) avec accès au vide sanitaire et monte charges. Une dernière pièce avec un point d'eau jouxte les garages. CONFORT : chauffage électrique au sol au rdc et par radiateur à l'étage, adoucisseur (dernier entretien 31/08/2023), ballon d'eau chaude de 2021, poêle à granulés de 2021 (nombreux sacs de granulés dans le garage), présence d'un puit fonctionnel dans le jardin, fibre optique. Déposez vos valises dans ce coin de paradis. Afin de vous assurer un retour, merci de privilégier les mails ou sms comme première prise de contact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Kutarasinski EI (ID 54169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr