Appartement 4 pièces de 116 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Bousbach

iad France - David Elias vous propose : APPARTEMENT SANS TRAVAUX SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME A 15 MINUTES DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE
APPARTEMENT FAMILIAL // REZ-DE-CHAUSSÉE // GARAGE // LUMINEUX // BEAUX VOLUMES //3 CHAMBRES // MODERNE // SANS TRAVAUX
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2007, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 118 m²environ.
Il se compose de la manière suivante :
On entre dans un couloir qui donne accès à la cuisine équipée ouverte sur le grand salon disposant d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon couvert, au cellier, au WC avec lavabo et rangements aux trois chambres avec de beaux volumes et à une salle de bain spacieuse équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire d'un évier double vasque ainsi que d'un sèche serviettes.
L'appartement est doté de volets électriques, d'une gestion énergétique qui permet de régler la température de chaque pièce individuellement et d'un chauffe-eau Lemercier titanium plus d'une capacité de 300 litres. Le bien est dans un très bon état, le système de chauffage est électrique, la diffusion de la chaleur est assurée par un chauffage au sol.
À L'extérieur l'appartement est agrémenté par deux places de parking et par un grand garage situé à l'arrière de la résidence.
L'appartement est chauffé et isolé de manière efficiente, voir DPE.
ERDGESCHOSSWOHNUNG OHNE ARBEITEN IN RUHIGER UMGEBUNG 15 MINUTEN VON DER DEUTSCHEN GRENZE ENTFERNT
ERDGESCHOSSWOHNUNG // GARAGE // HELL // SCHÖNE VOLUMEN // 3 SCHLAFZIMMER // MO-DERN // BALKON // KEINE RENOVIERUNGSARBEITEN NOTWENDIG
Im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 2007 gelegen, lade ich Sie ein, diese charmante Wohnung von ca. 118 QM zu entdecken.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen :
Wenn Sie die Eingangstür der Wohnung überqueren, betreten Sie einen Flur der Zugang zum of-fenen Wohnraum mit Küche mit einer französischen Fensteröffnung zum Balkon, einem Abstel-lraum, einer Toilette mit Waschbecken und Schränken, drei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem Doppel-waschbecken und einem Handtuchtrockner. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, ein modernes Thermomanagement, das die Temperatur jedes Raumes individuell regulieren lässt und ein High-End-Warmwasserbereiter Lemercier Titanium Plus-Reihe mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern.
Außen ist die Wohnung mit 2 privaten Stellplätzen und einer großen Garage ausgestattet.
Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand, die Heizung ist elektrisch, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist effizient beheizt und isoliert, siehe DPE ( Energiediagnose )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Elias EI (ID 62910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893135251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr